在阿克伦(Akron)建设:在阿克伦(Akron)进行住宅再投资的机会's Neighborhoods

阿克伦城建报告 (2017年2月) 在John S.和James L. Knight基金会的支持下进行的研究发现,阿克伦的许多社区已经可以支持额外的市场价格住房,而且通过战略干预措施,更多的社区可以吸引新的发展。俄亥俄州。

在阿克伦城建造  DiSalvo Development Advisors进行了一项市场分析,其中根据支持住房市场所需的各种干预措施将阿克伦(Akron)的邻里分类。该分析将邻域分为四组,分别显示在 互动地图可在这里。该报告发现,所有社区类型都有重生的机会,但处于市场建设过程的不同阶段。

基于与当地房屋建筑商的访谈以及对俄亥俄州类似城市成功使用的策略的研究,该报告还概述了阿克伦市和其他利益相关者可以用来为进一步发展创造条件的一系列干预措施。这些策略是针对四种社区类型定制的,并针对这些社区类型,并以俄亥俄州其他成功使用它们的城市为例进行了说明。这些策略是:

  • 专注于重建市区的租赁市场。 强大的市中心租赁市场不仅吸引了正在寻找城市生活选择的新居民,而且在整个阿克伦(Akron)社区创造了潜在买家的渠道。
     
  • 创建更多的混合用途区,以扩大城市生活的吸引力。 阿克伦(Akron)最新的混合用途开发项目表明,在人口密集的城市环境中,对市场价住房的需求已被压抑。混合用途地区可以鼓励其他开发商效仿在附近地区进行投资。
     
  • 创造性地应对较低评估价值的挑战。 正如阿克伦城的《规划发展阿克伦城》报告中所报道的那样,低廉的房屋价值阻碍了市场价格开发商在该市建设房屋。俄亥俄州的其他城市,尤其是扬斯敦(Youngstown)和克利夫兰(Cleveland),已经找到了创造性的方法来战略性地应对这一挑战。
     
  • 从战略上部署减税等激励措施。 俄亥俄州所有类似规模的城市都至少在某些社区中提供居民税收减免。研究表明,该工具也可以帮助增加对Akron的额外投资,但如果没有补充策略,就不太可能重建市场实力。
     
  • 与社区的医院和卫生系统建立共同的兴趣。 俄亥俄州及其他地区的医院和卫生系统对住房和社区发展方面的投资,对促进强大而健康的社区的兴趣与日俱增。
     
  • 鼓励社区发展公司(CDC)以市场价格和负担得起的发展。 事实证明,对于其他俄亥俄州城市的市场价格开发商而言,疾病预防控制中心是重要的地面合作伙伴。建设现有CDC的能力并支持新CDC的增长可以为催化投资创造机会。
     
  • 利用公共或准公共机构的房地产开发能力。 土地银行和港口当局拥有法律工具,并能获得资金来源,使之成为有价值的潜在住宅投资合作伙伴。