实现健康的社区

大俄亥俄州政策中心(GOPC) “实现健康的社区:评估Weinland Park住房投资的影响” 是一份以数据为依据的报告,其中考虑了Weinland Park的哥伦布社区是否正在实现长期的健康与稳定。报告发现,由于投资,温兰公园正在改善;但是,该社区尚未达到可持续的健康水平,因此协调的计划和投资应继续支持长期的活力。此外,报告还发现,温兰公园没有出现高档化的迹象,例如房屋价值和收入水平快速上升,人口结构变化或房屋的频繁重复销售。

Weinland公园位于哥伦布市区以北一英里处,得益于附近的锚定机构俄亥俄州立大学(OSU)的资产,以及政府和慈善投资者决定通过将资源定位于当地而在振兴中发挥领导作用邻里。在过去的十年中,Weinland Park从政府和慈善合作伙伴那里获得了大约8000万美元的住房和基础设施改善投资。 Weinland Park合作组织的成员推动了许多关键投资,Weinland Park合作组织是一个利益相关者团体,成员包括居民,投资者以及对改善和维持社区生活质量感兴趣的其他公共和私人实体。

在过去的一年中,GOPC收集并分析了数据并将Weinland公园作为哥伦布其他社区的基准,同时考虑了关键数据,如空置率和租金,房屋价值,收入分配以及经济适用房的水平。调查结果如下:

研究结果1:Weinland Park展现出更高的稳定性。 温兰公园(Weinland Park)的房屋价值正变得越来越平均。温兰公园(Weinland Park)的一系列租赁选择还为各种收入水平的居民提供住房。此外,该社区的空置率已从2000年的近19%下降到2012年的近17%。尽管超出了报告的分析范围,但很明显,非住房投资正在促进社区的稳定。

调查结果2:根据标准数据,温兰德公园尚未构成可持续,健康的社区。但是,独特的邻域因素使分析变得复杂。 尽管Weinland Parks的空置率有所提高,但与其他健康社区相比仍然很高。家庭收入水平集中在收入较低的人群中。此外,该社区的房屋拥有率极低,仅为9%。居住在附近的学生人数,补贴住房的流行,复式公寓的数量高以及等待重建的空置房产的数量使该数据变得复杂。考虑到这些复杂因素,以及发现1中确定的改进,Weinland Park的健康水平可能大于数据所反映的水平,并且其积极的轨迹将持续下去,特别是在利益相关者的参与下。

研究结果3:Weinland Park没有出现高档化的迹象,并且随着时间的流逝,内在因素很可能会阻止高档化。 尽管没有数据集可以清楚地说明人们为何迁出该社区,但高档化正在发生的指标包括房屋价值快速上涨,房屋的重复销售,收入水平的提高以及人口统计的快速变化。这些指标在温兰公园的数据集中并不明显。

该报告还提供建议,以为将来的决策和投资提供依据,以支持现有投资。建议包括最佳做法和工具,以继续改善社区的公众形象,与房东合作,减少空置并增加房屋所有权。

虽然哥伦布都会区的经济总体上比俄亥俄州其他城市要强,但许多较旧的社区,例如温兰公园,面临着与全州城市类似的挑战,例如长期下降的就业机会,人口流失以及贫困和空缺率的相应增加。温兰公园的故事是一个非凡的故事,继续激励着许多社区开发商,城市先驱和公民领袖。利益相关者围绕着一个共同的愿景而团结起来。社区积极参与其转型,慈善机构和政府合作伙伴之间以及与居民之间定期进行协调。

报告的新闻报道:

“温兰公园的收益进展缓慢”
      哥伦布派遣 - 3/23/2014
      Reporter 马克·费伦奇克

“温兰公园的努力将获得回报”
      哥伦布派遣 - 9/15/2013
      社论