响应COVID-19:FHA房主的Dis灾选项

您的抵押付款能力是否受到了被宣布为灾难的事件的损害?最近爆​​发的COVID-19和美国总统宣布“国家紧急状态”意味着您可能有资格获得救济,以帮助您保留自己的房屋。

许多抵押贷款行业和美国住房和城市发展部致力于帮助因灾难而陷入生计混乱的借款人。

如果您因灾难而无法偿还抵押贷款,则您的贷方可能会为您提供帮助。如果您有因灾而失去家园的风险,贷方可能会在90天之内停止或延迟取消抵押品赎回权。贷款人还可以免除由于灾难而可能拖欠其贷款的借款人的滞纳金。

如果您有常规抵押贷款,我们强烈建议您与贷款人联系以获取更多信息,并查看您是否有资格获得减免。

如果您有FHA抵押的抵押贷款,请继续阅读以了解可能有哪些选择。

FHA救灾对我有什么帮助?

HUD已指示FHA贷方使用合理的判断来确定谁是“受影响的借款人”。要求放款人重新评估每笔拖欠的贷款,直到恢复或取消抵押品赎回权,并确定违约的原因。联系您的贷方,让他们知道您的情况。您的贷方可能会采取的一些措施是:

  • 在暂停期间,如果您受到灾难的影响,您的贷款可能不会被视为取消抵押品赎回权。

  • 您的贷方将评估您是否有任何减轻损失的可用帮助,以帮助您保留房屋。

  • 如果这些行为有助于保留并支付您的房屋费用,则您的贷方可以订立宽容计划,或执行贷款修改或部分索赔。

  • 如果保存房屋不可行,贷方可以在使用止赎前销售计划时有一定的灵活性,或者可以提出接受赎回权契约。

您可以直接从住房和城市发展部的部门中了解有关可以选择哪些选项的更多信息。 国家维修中心.

这些实体(特别是HUD)还提供了与地方政府相关的其他信息,包括CDBG资金的合法使用情况(点击这里)。

以下是针对自然灾害的其他一般性指导,提供了有关协助房主避免丧失抵押品赎回权的政策和程序的一般性见解。

谢谢Michael Halpern与 市政注册 用于共享此信息。 GOPC将继续提供有关各种计划的信息,以在整个正在进行的COVID-19爆发期间为社区提供救济。